Практический сценарий для этой ниши и города
Кому и когда нужна такая выборка
Основной пользователь: Поставщик proptech, CRM, ипотечного или страхового сервиса либо застройщик с агентским каналом.
Триггер: Исследование офисов агентств в новом городе или проверка собственной филиальной сети.
Рабочая задача: Получить офисы агентств и отделить филиалы сетей от независимых компаний и потребительских карточек объектов.
Какие запросы повторить для каждой территории
Не объединяйте соседние форматы в один широкий запрос. Запустите каждый вариант отдельно по территории Самара, сохранив исходную формулировку в результате.
агентство недвижимостиагентство коммерческой недвижимостиагентство недвижимости в новостройкахагентство загородной недвижимостиуправляющая компания недвижимостью
Территориальный набор: Железнодорожный, Кировский, Красноглинский, Куйбышевский, Ленинский, Октябрьский, Промышленный, Самарский, Советский.
Как выполнить этот набор последовательно
Добавьте нишевые формулировки в очередь запросов: расширение выполнит их по очереди и объединит результаты без ручной склейки файлов. Затем повторите тот же набор для выбранных территорий, сохраняя исходный запрос и границу каждого прохода.
Как превратить строки в рабочие сегменты
Наблюдаемый сигнал: Направление запроса
Как фильтровать: Разделить общую, коммерческую, загородную и новостроечную специализацию
Следующий шаг: Сформировать отдельные исследовательские срезы
Наблюдаемый сигнал: Бренд и адрес офиса
Как фильтровать: Связать филиалы сети, не удаляя отдельные точки
Следующий шаг: Оценить районное покрытие офисов
Наблюдаемый сигнал: Категория и сайт
Как фильтровать: Отделить агентство от объекта, застройщика и частного специалиста
Следующий шаг: Очистить выборку перед ручной квалификацией
Что именно даёт CrawlRover
CrawlRover повторяет запросы по направлениям недвижимости и сводит офисы из нескольких карт в таблицу с сохранённой категорией и происхождением.
название и карта-источниккатегория карты и исходный запросадрес и координатысайт и режим работырейтинг и число отзывовпризнаки совпадения между картами
Сохраняйте карту и исходный запрос до дедупликации: так можно проверить, почему строка попала в выборку, и повторить сбор на тех же условиях.
Как контролировать территорию: Самара
Повторить query pack по девяти географическим районам и отдельно проверить дальние направления и границу города.
- Девять районных срезов дают сопоставимую рабочую сетку.
- Район — географическое поле строки, а не отдельный рынок.
- Дальние направления нельзя считать закрытыми центральной выдачей.
Дополнительные проходы
- Отдельно проверить дальние части Красноглинского и Куйбышевского направлений.
Не включать по умолчанию: Новокуйбышевск, Волжский район, другие территории агломерации. Пограничные строки лучше сохранить отдельно до проверки адреса.
Как использовать результат
- Построить выборку агентств по специализации
- Распределить офисы по территориям
- Проверить карточки филиальной сети
Дополнительный сценарий: Проверить географию офисной сети и согласованность её представления на разных картах.
